夫妻离婚之后面临着财产的分割，这个时候其中非常重要的一项就是夫妻的一同财产——房地产的过户。离婚房地产过户有一套具体的步骤，那样离婚房地产过户手续有什么？离婚房地产过户又有什么应该注意？
１、夫妻离婚涉及到房子转移的，一般要由双方一同申请登记，双方对财产的分割问题达成共识，到民政部门办理，但必须要准时办理房地产的过户流程，即办理交易过户，根据正常的交易程序办理，差不多一周左右。
２、对于需要办理析产登记的。夫妻离婚析产并无需办理多么复杂的手续，仅需根据房管局的规定办理离婚析产登记即可。析产登记大多用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚就个人对房子所占的份额进行转移的一种登记手续。根据有关规定，双方可免收买卖税费。
如果是离结婚以后一方不房地产的过户该如何解决？
（一）诉讼离婚时，一方不过户的：
对于诉讼离婚，只须拿到了法院的判决书或者是调解书，不论他们与否，办理房地产过户并非问题，可以申请法院强制实行，此时房地产买卖会帮助法院办理房地产的过户。
（二）协议离婚时，一方不过户的：
对于协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定好了房屋归一方，但在离婚协议书上签过字将来，又不办理过户的。协议离婚时，一旦他们不，房子过户就会比较麻烦，仅凭离婚证书和离婚协议书是不可以够证明他们房地产过户的真的意思，房子管理部门没办法审察协议是不是真实，此时可以采取以下手段：
１、以不履行离婚协议为由向法院进行起诉。假如他们不，是对离婚协议书的不履行，是违约行为，可以向法院起诉，需要他们履行离婚协议书，假如法院判决后他们仍不履行，可以申请法院强制实行，法院可需要房管部门帮助实行。
２、离婚时，到公证机关去办理离婚协议书公证。为了预防离结婚以后，一方不，可以在办理离婚时，将离婚协议书进行公证，以证明协议书的真实性，如此房管局会认同离婚协议书，将房地产过户。
协议离婚时，假如感觉自己协议离婚不够安全，可以将协议书公证，或者是直接到法院起诉，如此就很难产生离结婚以后的纠纷了。离婚房地产过户事宜应尽快办理，防止时间过长带来各种问题。,：请问离婚协议书已经公正，之后男方不配合过户，是需要去法院起诉吗还是直接去房管局过户呢？,：法院起诉,：回复:好的，感谢你的回复