你在给了房款之后，一般他们都要准时给你办理过户，即便没合同约定。目前有的房主不准时办过户，最后被用户起诉，并被法院强制实行。按规定，要办理过户的，需要根据下面的步骤走：

1、第一要同意房产买卖管理部门的审察

在双方签订了房子交易合同过后，房地产买卖双方就需要向房地产所在地房地产买卖管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审察产权时，会到现场作必要的调查，然后估价职员对买卖的房地产进行估价。

2、立契过户

房产买卖管理部门依据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将公告交易双方办理立契手续。交易双方在契约上签名盖章，双方持交易合同和有关证件及材料到买卖管理部门办理立契过户流程。

这里应该注意地是，卖方须提交房子所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，房子所有权共有些，其他房子其有人赞同供应的书面建议。

3、办理产权转移过户流程

房子交易双方在房产交易平台办理交易过户流程后，买方需要持房产交易平台发给的房地产交易契约，到房子所在地房产产权管理部门办理房子产权和土地用权转移登记，那样就可换取新的房地产证。

但，在法院强制实行房地产过户时，你就能无需原房子产权证。

在实质实行中，假如说需要办理有关财产权证转移手续的，人民法院可以向有关单位发出帮助实行公告书，而有关单位就需要办理。所以完全可以凭帮助实行公函，与法院判决书，个人证件等资料，到该住房所属房管所，一人办理过户。

最后，在二手房交易中，如果房主不配合你过户，那样即便你已经搬进房，没学会房地产证还是有不确定性的，所以如果发现有不愿按约定帮助过户的房主，建议你就要准时采取法律渠道争取权利，如果涉及较多房款的，还建议最好找个专业律师介入维权。